Оценка недвижимости
Если стоимость в вашем титуле ниже порога или текущую рыночную стоимость нужно подтвердить, может потребоваться официальная оценка. Проверьте это до подачи, чтобы дело не задержалось.
Виза по недвижимости в Абу-Даби
Золотое резидентствов столице ОАЭ.
Превратите подходящую недвижимость в Абу-Даби в надёжное 10-летнее резидентство для себя и своей семьи.
Бесплатная консультация. VIP-сервис. Госсборы показываются до оплаты.
Стоимость пакета: Золотая виза Абу-Даби
- Золотая виза Абу-Даби (оценка включена)8,500
- Медицинское страхованиеОплачивается отдельно
- Плата за услугу3,150
Стоимость пакетаAED 0
Обычный процесс, включает стандартный медицинский скрининг.
Узнать точную стоимость- Срок действия
- 10 лет с возможностью продления
- Минимальная стоимость недвижимости
- 2 млн дирхамов
- Местоположение
- Недвижимость в Абу-Даби
- VIP-вариант
- 4–5 рабочих дней
Стройте будущее в столице ОАЭ
Получите 10-летнюю Золотую визу, инвестировав в подходящую недвижимость в Абу-Даби, и обеспечьте долгосрочную стабильность себе и семье.
Спонсируйте свою семью
Спонсируйте супруга(у), сыновей, дочерей и родителей без возрастных ограничений.
Гибкие поездки
Находитесь за пределами ОАЭ длительное время без ограничений.
Живите, работайте и учитесь
Выстраивайте образ жизни, карьеру, бизнес или образование с большей гибкостью.
Соответствие недвижимости требованиям
Портфель недвижимости от 2 млн AED
Подходящая недвижимость в Абу-Даби общей стоимостью от 2 млн AED.
Недвижимость на этапе строительства
Подходящие объекты могут соответствовать требованиям при соблюдении условий органа.
Заложенная недвижимость
Может подойти при наличии необходимых банковских документов.
Единоличное владение
Виза доступна владельцам одного объекта.
Ваш процесс Золотая виза Абу-Даби шаг за шагом
10 понятных шагов, и каждый из них мы берём на себя. Вы всегда знаете, на каком этапе ваше дело.
1/10
Прокрутите, чтобы проследить путь от первого документа до Emirates ID.
- 1
Проверка документов
Мы проверим ваш титул, договор купли-продажи (SPA), паспорт, фото и подтверждающие документы, чтобы заявка была готова.
- 2
Предварительное одобрение и номинация
Ваша заявка на Золотую визу подаётся в Федеральное управление (ICP) для номинации и предварительного одобрения.
- 3
Аннулирование действующей визы
Если у вас уже есть резидентская виза ОАЭ, она аннулируется до выдачи Золотой визы. Для посетителей не требуется.
- 4
Заявка на въездное разрешение
Въездное разрешение выдаётся в зависимости от того, подаёте ли вы заявку из ОАЭ или из-за границы.
- 5
Смена статуса
Если вы находитесь в ОАЭ, ваш статус меняется без необходимости покидать страну.
- 6
Медицинский скрининг
После предварительного одобрения заявители от 18 лет проходят медицинский осмотр.
- 7
Emirates ID и биометрия
Заявка на Emirates ID подаётся. Биометрия проходится только при необходимости.
- 8
Медицинское страхование
Медицинская страховка обязательна для виз Абу-Даби и должна быть оформлена до подачи резидентской визы.
- 9
Выдача 10-летней Золотой визы
Ваша 10-летняя Золотая виза официально выдаётся в цифровом виде.
- 10
Доставка Emirates ID
Ваш Emirates ID печатается и доставляется курьером по зарегистрированному адресу.
Список необходимых документов
Отметьте то, что у вас уже есть. Мы точно скажем, чего не хватает, и поможем это получить.
ВажноОдин лишь SPA для заявки на визу не принимается. Требуется титул или сертификат предварительной регистрации, выданный Центром недвижимости Абу-Даби.
Расчёт стоимости: Золотая виза Абу-Даби
Прозрачные цены. Мы показываем каждый госсбор и наш гонорар до принятия решения.
- Золотая виза Абу-Даби (оценка включена)8,500
- Медицинское страхованиеОтдельный расчёт стоимости
- Сервисный сбор3,150
- Итого (AED)11,650
Обычный процесс: включает стандартный медицинский скрининг.
VIP-процесс: ваша Золотая виза может быть оформлена всего за 4–5 рабочих дней, включая трансфер для медицинского скрининга и биометрии Emirates ID.
Ваш пакет покрывает весь путь:
- Предварительное одобрение и номинация
- Сертификат оценки недвижимости
- Заявка на въездное разрешение
- Смена статуса
- Медицинский скрининг
- Заявка на Emirates ID и биометрия
- Медицинское страхование
- Выдача Золотой визы Абу-Даби
Нужен семейный пакет? Мы рассчитаем его в письменном виде.
Получить расчёт для семьиЗолотая виза Абу-Даби или Виза пенсионера
Разберитесь в ключевых различиях, прежде чем выбрать путь.
| Характеристика | Золотая виза Абу-Даби | Виза пенсионера |
|---|---|---|
| Срок действия визы | 10 лет (с возможностью продления) | 5 лет (с возможностью продления) |
| Минимальная стоимость недвижимости | От 2 млн AED | От 1 млн AED |
| Тип недвижимости | Готовая, строящаяся или с ипотекой | Только готовая недвижимость |
| Требование к владению | Только единоличная собственность | Только единоличная собственность |
| Возрастное требование | Без возрастных ограничений | Минимум 55 лет |
| Несколько объектов недвижимости | Допускается (при одном владельце) | Как правило, не применимо |
| Требования к местоположению | Только недвижимость в Абу-Даби | Недвижимость в Абу-Даби |
| Спонсорство семьи | Да (супруг(а), дети, родители) | Да (супруг(а), дети) |
| Гибкость оплаты | Покупка на этапе строительства разрешена | Требуется полное владение готовой недвижимостью |
| Лучше всего подходит для | Инвесторы, ищущие долгосрочное резидентство и гибкость | Пенсионеры, ищущие стабильную жизнь в ОАЭ |
- Золотая виза подходит инвесторам, которым нужно долгосрочное резидентство и гибкие варианты недвижимости.
- Виза для пенсионеров подходит людям от 55 лет, которые хотят стабильной и спокойной жизни в ОАЭ.
Перед подачей заявки: четыре момента для проверки
Завещания и планирование наследства
Как владелец недвижимости в ОАЭ, вы защищаете свои активы и интересы семьи чётким планированием наследования. Регистрация завещания может избавить от задержек в будущем.
Заверение документов
Планируете спонсировать супруга(у) или детей? Свидетельства о браке и рождении должны быть заверены для заявок на резидентство в ОАЭ. Заверение занимает время, так что начните заранее.
Изменения в праве собственности
Если вы планируете продать, передать или рефинансировать недвижимость, сначала проверьте, как это повлияет на ваше резидентство. Ваша виза зависит от того, что квалифицирующий объект остаётся в рамках правил.
Сравнить другие пути к резидентству
Не уверены, что это подходит? Посмотрите, как соотносятся другие визы для владельцев недвижимости.
4.9
Оценено клиентами в Google
Вопросы о визе на основании недвижимости
Не нашли нужное? Напишите нам — консультант ответит.
Спросить в WhatsAppОбычный процесс занимает, как правило, 7–14 рабочих дней. С нашим VIP-процессом он может быть завершён всего за 4–5 рабочих дней — при условии одобрения органами и наличия записи.
Это зависит от правил органа в отношении долей собственности и свидетельства о браке. Мы подтвердим правило для вашего случая до подачи заявки.
Да. Подходящая недвижимость в Абу-Даби стоимостью от 2 млн AED может привести к 10-летней Золотой визе — с учётом условий органа.
Государственные сборы для одного заявителя начинаются от 11 650 дирхамов, плюс наша плата за услуги; полную сумму мы укажем в письменном виде до вашего согласия. Медицинская страховка оценивается отдельно, а при желании ускорить процесс доступен VIP-вариант.
Да. Медицинская страховка обязательна для виз Абу-Даби и должна быть оформлена до подачи резидентской визы.
Недвижимость должна находиться в эмирате, через который вы подаёте заявку. Сборы, утверждающие органы и некоторые условия различаются, например медицинская страховка, обязательная в Абу-Даби.
В большинстве случаев да. Несколько объектов одного владельца в Абу-Даби можно суммировать для достижения порога, если каждый из них подходит и документы в порядке. Мы проверяем суммарную стоимость до подачи.
Часто да. Недвижимость с ипотекой может подойти при наличии справки об отсутствии возражений (NOC) от вашего банка и актуальной выписки по счёту. Орган может запросить дополнительные сведения, мы поможем их подготовить.
Может, с учётом условий органа — например, минимальной выплаченной суммы и зарегистрированного застройщика. Один лишь договор купли-продажи (SPA) не принимается, поэтому понадобится зарегистрированный титул или равнозначный сертификат.
Да. Имеющих право супругов и детей можно спонсировать; каждому члену семьи нужна собственная заявка на резидентство со своим медосмотром и Emirates ID. Мы дадим письменный расчёт для всей семьи.
Нет. Золотая виза Абу-Даби оформляется на самоспонсорстве, поэтому ваше резидентство привязано к недвижимости, а не к работодателю или местному спонсору.
Во многих случаях да. Если вы за пределами страны, сначала выдаётся въездное разрешение, а медосмотр и биометрию Emirates ID вы проходите после прибытия. Если вы внутри страны, мы меняем ваш статус без необходимости выезжать.
Биометрия, как правило, требуется с 15 лет. Детям младше отпечатки пальцев сдавать не нужно, но фотографирование всё равно проводится.
Да. Пока вы по-прежнему соответствуете требованиям к недвижимости к моменту истечения срока, вы можете продлить 10-летнее резидентство. Мы напомним вам до даты.
Проверьте, подходит ли ваша недвижимость для Золотая виза Абу-Даби
Отправьте нам данные титульного документа, и консультант подтвердит право, точную стоимость и сроки.
Brightlink — независимая частная консалтинговая компания, а не государственный орган. Сборы и правила устанавливаются органами власти и могут меняться.