Оценка недвижимости
Если стоимость в вашем титуле ниже порога или текущую рыночную стоимость нужно подтвердить, может потребоваться официальная оценка. Проверьте это до подачи, чтобы дело не задержалось.
Виза инвестора в недвижимость
2-летнее резидентство.Ваш путь начинается здесь.
Начальный путь для владельцев недвижимости в ОАЭ. Минимальной стоимости недвижимости при единоличной собственности нет, а при совместной собственности минимальная доля — 400 000 AED.
Бесплатная консультация. VIP-сервис. Госсборы показываются до оплаты.
Государственные сборы: виза инвестора в недвижимость
- Сборы DLD7,500
- Иммиграция и виза2,150
- Медицинский осмотр320
- Emirates ID380
Государственные сборыAED 0
Плата за услуги указывается отдельно. Стандартный процесс.
Узнать точную стоимость- Срок действия
- 2 года с возможностью продления
- Единственный владелец
- Без минимальной стоимости
- Совладелец
- Доля 400 000 AED
- Также требуется
- Справка об отсутствии судимости
Гибкий путь к резидентству в ОАЭ
2-летняя виза инвестора в недвижимость даёт владельцам недвижимости практичный способ жить в ОАЭ. Минимальной стоимости недвижимости при единоличной собственности нет, а при совместной собственности минимальная стоимость доли — 400 000 AED.
Спонсорство семьи
Спонсируйте имеющих право супруга(у) и детей в рамках собственного резидентства.
Подходит для ипотеки
Недвижимость с ипотекой может подойти при наличии необходимых банковских документов.
Возобновляемое резидентство
Продлевайте свою 2-летнюю визу, пока вы соответствуете требованиям к недвижимости.
Право на получение
Стоимость недвижимости
Нет минимальной стоимости при единоличной собственности.
Совместное владение
Минимальная доля собственности — 400 000 AED.
Несколько объектов недвижимости
Подходящие объекты можно объединять в портфель.
Заложенная недвижимость
Соответствуйте требованиям при наличии необходимого банковского документа.
Справка об отсутствии судимости
Действующая справка о благонадёжности, выданная полицией Дубая.
Ваш процесс 2-летняя виза инвестора в недвижимость шаг за шагом
10 понятных шагов, и каждый из них мы берём на себя. Вы всегда знаете, на каком этапе ваше дело.
1/10
Прокрутите, чтобы проследить путь от первого документа до Emirates ID.
- 1
Справка об отсутствии судимости
Подайте заявку онлайн и получите необходимую справку о благонадёжности в полиции Дубая.
- 2
Блокировка в DLD и рекомендация
Мы подаём документы на недвижимость в DLD для блокировки объекта и выдачи рекомендательного письма.
- 3
Профессиональная лицензия DLD (TASKEEN)
Инвесторская торговая лицензия DLD оформляется на ваше имя по категории «Специальная лицензия» в рамках процесса резидентства.
- 4
Карта предприятия
Выдаётся карточка учреждения для открытия и ведения вашего иммиграционного дела в соответствующем иммиграционном органе.
- 5
Разрешение на въезд
Въездное разрешение выдаётся в зависимости от того, подаёте ли вы заявку из ОАЭ или из-за границы.
- 6
Смена статуса
Если вы находитесь в ОАЭ, ваш статус меняется без необходимости покидать страну.
- 7
Медицинское обследование
Оформите заявку на медицинское заключение и пройдите скрининг, чтобы получить медицинский сертификат.
- 8
Заявка на Emirates ID
Заявка на Emirates ID подаётся, а биометрия проходится при необходимости.
- 9
Выдача 2-летнего резидентства
Выдаётся 2-летнее резидентство инвестора в недвижимость.
- 10
Доставка Emirates ID
Ваш Emirates ID печатается и доставляется курьером по зарегистрированному адресу.
Список необходимых документов
Отметьте то, что у вас уже есть. Мы точно скажем, чего не хватает, и поможем это получить.
ВажноSPA для заявки на визу не принимается. У вас должен быть титул или Oqood, выданный Земельным департаментом Дубая (DLD).
Расчёт стоимости: 2-летняя виза инвестора в недвижимость
Прозрачные цены. Мы показываем каждый госсбор и наш гонорар до принятия решения.
- Справка об отсутствии судимости220
- Блокировка в DLD и рекомендательное письмо2,410
- Лицензия специального назначения (TASKEEN)4,020
- Карта предприятия575
- Въездное разрешение (внутри страны)1,125
- Смена статуса675
- Медицинский320
- Emirates ID380
- Проставление визы660
- Сервисный сбор1,050
- Итого (AED)11,435
Обычный процесс, включает стандартный медосмотр.
Нужен семейный пакет? Мы рассчитаем его в письменном виде.
Получить расчёт для семьиПеред подачей заявки: четыре момента для проверки
Завещания и планирование наследства
Как владелец недвижимости в ОАЭ, вы защищаете свои активы и интересы семьи чётким планированием наследования. Регистрация завещания может избавить от задержек в будущем.
Заверение документов
Планируете спонсировать супруга(у) или детей? Свидетельства о браке и рождении должны быть заверены для заявок на резидентство в ОАЭ. Заверение занимает время, так что начните заранее.
Изменения в праве собственности
Если вы планируете продать, передать или рефинансировать недвижимость, сначала проверьте, как это повлияет на ваше резидентство. Ваша виза зависит от того, что квалифицирующий объект остаётся в рамках правил.
Сравнить другие пути к резидентству
Не уверены, что это подходит? Посмотрите, как соотносятся другие визы для владельцев недвижимости.
4.9
Оценено клиентами в Google
Вопросы о визе на основании недвижимости
Не нашли нужное? Напишите нам — консультант ответит.
Спросить в WhatsAppПодать заявку могут владельцы подходящей готовой недвижимости в Дубае. Для объекта с одним владельцем минимальной стоимости нет. Для совместной собственности каждому заявителю, как правило, нужна доля стоимостью не менее 400 000 AED.
Для единоличного владельца — нет. При совместной собственности минимальная доля каждого заявителя — 400 000 AED. Мы подтвердим правило, применимое к вашему титулу.
Да. Действующая справка о благонадёжности, выданная полицией Дубая, входит в заявку, и мы покажем, как её получить.
Этот путь, как правило, применим к зарегистрированной недвижимости с титулом или Oqood. Сначала мы проверим ваши документы, и если он не подходит, подскажем подходящий.
Государственные сборы для одного заявителя начинаются от 10 350 дирхамов, плюс наша плата за услуги; полную сумму мы укажем в письменном виде до вашего согласия. В нашей письменной расшифровке указан каждый государственный сбор и наша плата за услуги, так что неожиданностей не будет.
10-летняя Золотая виза требует недвижимость стоимостью от 2 млн AED, тогда как для 2-летней визы минимальной стоимости для единоличного владельца нет. Золотая виза также действует дольше и освобождена от правила шестимесячного отсутствия.
Да, пока вы по-прежнему соответствуете требованиям к недвижимости на момент истечения срока.
Часто да. Недвижимость с ипотекой может подойти при наличии справки об отсутствии возражений (NOC) от вашего банка и актуальной выписки по счёту. Орган может запросить дополнительные сведения, мы поможем их подготовить.
Да. Имеющих право супругов и детей можно спонсировать; каждому члену семьи нужна собственная заявка на резидентство со своим медосмотром и Emirates ID. Мы дадим письменный расчёт для всей семьи.
Нет. Виза инвестора в недвижимость оформляется на самоспонсорстве, поэтому ваше резидентство привязано к недвижимости, а не к работодателю или местному спонсору.
Во многих случаях да. Если вы за пределами страны, сначала выдаётся въездное разрешение, а медосмотр и биометрию Emirates ID вы проходите после прибытия. Если вы внутри страны, мы меняем ваш статус без необходимости выезжать.
Зависит от эмирата. В некоторых требуется страховка до выдачи визы, в других — нет. Мы сообщим, что применимо к вашей заявке, до оплаты.
Проверьте, подходит ли ваша недвижимость для 2-летняя виза инвестора в недвижимость
Отправьте нам данные титульного документа, и консультант подтвердит право, точную стоимость и сроки.
Brightlink — независимая частная консалтинговая компания, а не государственный орган. Сборы и правила устанавливаются органами власти и могут меняться.