Tasación del inmueble
Si el valor de su escritura está por debajo del umbral, o hay que confirmar el valor de mercado actual, puede requerirse una valoración oficial. Compruébelo antes de presentar la solicitud para que el expediente no se retrase.
Visado de propiedad de Abu Dabi
Residencia doradaen la capital de los EAU.
Convierta una propiedad cualificante en Abu Dabi en una residencia segura de 10 años para usted y su familia.
Consulta gratuita. Servicio VIP. Tasas oficiales indicadas antes de pagar.
Coste del paquete: Visa Dorada de Abu Dabi
- Visa Dorada de Abu Dabi (valoración incluida)8,500
- Seguro médicoSe presupuesta por separado
- Tarifa de servicio3,150
Coste del paqueteAED 0
Proceso normal, incluye el examen médico estándar.
Obtener mi coste exacto- Validez
- 10 años, renovable
- Inmueble mínimo
- 2 millones de AED
- Ubicación
- Propiedad en Abu Dabi
- Opción VIP
- 4-5 días laborables
Construya su futuro en la capital de los EAU
Obtenga una Visa Dorada de 10 años mediante la inversión en propiedades cualificantes de Abu Dabi y cree estabilidad a largo plazo para usted y su familia.
Patrocine a su familia
Patrocine a su cónyuge, hijos, hijas y padres, sin límite de edad.
Viajes flexibles
Permanezca fuera de los EAU durante periodos prolongados sin restricciones.
Viva, trabaje y estudie
Construya su estilo de vida, su carrera, su negocio o su formación con mayor flexibilidad.
Elegibilidad del inmueble
Cartera inmobiliaria de 2 millones de AED o más
Propiedad cualificante en Abu Dabi con un valor total de 2 millones de AED o más.
Inmuebles sobre plano
Las propiedades elegibles pueden calificar, sujeto a las condiciones de la autoridad.
Inmuebles hipotecados
Puede calificar con la documentación bancaria requerida.
Titularidad única
El visado está disponible para propietarios de una sola propiedad.
Su proceso de Visa Dorada de Abu Dabi, paso a paso
10 pasos claros, y nosotros nos encargamos de cada uno. Siempre sabrá en qué punto está su expediente.
1/10
Desplácese para seguir el recorrido desde el primer documento hasta el Emirates ID.
- 1
Revisión de documentos
Revisamos su escritura, el contrato de compraventa (SPA), pasaporte, foto y documentos de respaldo para que su solicitud esté lista.
- 2
Preaprobación y nominación
Su solicitud de Visa Dorada se presenta ante la Autoridad Federal (ICP) para su nominación y preaprobación.
- 3
Cancelación del visado existente
Si ya tiene un visado de residencia de los EAU, se cancela antes de emitir la Visa Dorada. No es necesario para visitantes.
- 4
Solicitud del permiso de entrada
El permiso de entrada se emite según si solicita desde dentro o fuera de los EAU.
- 5
Cambio de estatus
Si está dentro de los EAU, su estatus se cambia sin necesidad de salir del país.
- 6
Examen médico de aptitud
Tras la preaprobación, los solicitantes de 18 años o más realizan el examen de aptitud médica.
- 7
Emirates ID y biometría
Se presenta su solicitud de Emirates ID. La biometría se completa solo cuando se requiere.
- 8
Seguro médico
El seguro médico es obligatorio para los visados de Abu Dabi y debe emitirse antes de presentar el visado de residencia.
- 9
Emisión de la Visa Dorada de 10 años
Su Visa Dorada de 10 años se emite oficialmente de forma digital.
- 10
Entrega de Emirates ID
Su Emirates ID se imprime y se entrega por mensajería en su dirección registrada.
Lista de documentos
Marque lo que ya tiene. Le diremos exactamente qué falta y le ayudaremos a conseguirlo.
ImportanteUn SPA por sí solo no se acepta para la solicitud de visado. Se requiere una escritura o certificado de prerregistro emitido por el Centro Inmobiliario de Abu Dabi.
Desglose de costes de Visa Dorada de Abu Dabi
Precios transparentes. Le mostramos cada tasa oficial y nuestros honorarios antes de comprometerse.
- Visa Dorada de Abu Dabi (valoración incluida)8,500
- Seguro médicoPresupuesto aparte
- Cargo por servicio3,150
- Total (AED)11,650
Proceso normal: incluye el examen médico estándar.
Proceso VIP: su Visa Dorada puede completarse en tan solo 4-5 días laborables, incluyendo recogida y traslado para el examen médico y la biometría de Emirates ID.
Su paquete cubre todo el proceso:
- Preaprobación y nominación
- Certificado de valoración de la propiedad
- Solicitud del permiso de entrada
- Cambio de estatus
- Examen médico de aptitud
- Solicitud de Emirates ID y biometría
- Seguro médico
- Emisión de la Visa Dorada de Abu Dabi
¿Necesita un paquete familiar? Se lo presupuestamos por escrito.
Obtener presupuesto para mi familiaVisa Dorada de Abu Dabi frente a Visado de jubilación
Conozca las principales diferencias antes de elegir una vía.
| Característica | Visa Dorada de Abu Dabi | Visado de jubilación |
|---|---|---|
| Duración del visado | 10 años (renovable) | 5 años (renovable) |
| Valor mínimo de la propiedad | 2 millones de AED o más | 1 millón de AED o más |
| Tipo de inmueble | Terminada, sobre plano o hipotecada | Solo propiedad terminada |
| Requisito de titularidad | Solo titularidad única | Solo titularidad única |
| Requisito de edad | Sin restricción de edad | Mínimo 55 años |
| Varios inmuebles | Permitido (bajo un solo propietario) | Normalmente no aplicable |
| Requisito de ubicación | Solo propiedad en Abu Dabi | Propiedad en Abu Dabi |
| Patrocinio familiar | Sí (cónyuge, hijos, padres) | Sí (cónyuge, hijos) |
| Flexibilidad de pago | Se permite la compra sobre plano | Se requiere propiedad total de una propiedad terminada |
| Ideal para | Inversores que buscan residencia a largo plazo y flexibilidad | Jubilados que buscan una vida estable en los EAU |
- La Visa Dorada es adecuada para inversores que buscan residencia a largo plazo con opciones inmobiliarias flexibles.
- El Visado de Jubilación es adecuado para personas de 55 años o más que desean un estilo de vida estable y tranquilo en los EAU.
Antes de solicitar: cuatro cosas que comprobar
Testamentos y planificación patrimonial
Como propietario en los EAU, sus activos y los intereses de su familia quedan protegidos con una planificación sucesoria clara. Registrar un testamento puede evitar retrasos más adelante.
Legalización de documentos
¿Planea patrocinar a su cónyuge o hijos? Los certificados de matrimonio y nacimiento deben estar atestiguados para las solicitudes de residencia en los EAU. La atestación lleva tiempo, así que empiece pronto.
Cambios en la propiedad
Si planea vender, transferir o refinanciar su propiedad, compruebe primero cómo afecta a su residencia. Su visado depende de que la propiedad cualificante se mantenga dentro de las normas.
Compare otras vías de residencia
¿No está seguro de que sea la opción adecuada? Vea cómo se comparan los demás visados de propiedad.
4.9
Valorados en Google por nuestros clientes
Preguntas sobre el visado de propiedad
¿No encuentra lo que busca? Escríbanos y un consultor le responderá.
Preguntar por WhatsAppEl proceso normal suele tardar entre 7 y 14 días laborables. Con nuestro proceso VIP puede completarse en tan solo 4-5 días laborables, sujeto a las aprobaciones de las autoridades y a la disponibilidad de citas.
Depende de las normas de la autoridad sobre las cuotas de propiedad y el certificado de matrimonio. Confirmamos la norma para su caso antes de que presente la solicitud.
Sí. Una propiedad cualificante en Abu Dabi de 2 millones de AED o más puede dar lugar a una Visa Dorada de 10 años, sujeto a las condiciones de la autoridad.
Las tasas gubernamentales para un solicitante individual comienzan en 11.650 AED, más nuestra tarifa de servicio, y le damos el importe total por escrito antes de que se comprometa. El seguro médico se presupuesta aparte y hay una opción VIP si lo quiere más rápido.
Sí. El seguro médico es obligatorio para los visados de Abu Dabi y debe emitirse antes de presentar el visado de residencia.
La propiedad debe estar en el emirato por el que solicita. Las tasas, las autoridades aprobadoras y algunas condiciones difieren, como el seguro médico, obligatorio en Abu Dabi.
En la mayoría de los casos, sí. Varias propiedades del mismo titular en Abu Dabi pueden sumarse para alcanzar el umbral, siempre que cada una sea elegible y los documentos estén en regla. Comprobamos el valor combinado antes de presentar la solicitud.
A menudo, sí. Una propiedad hipotecada puede ser elegible con un certificado de no objeción (NOC) de su banco y un extracto de cuenta actualizado. La autoridad puede pedir más datos, y le ayudamos a prepararlos.
Puede serlo, sujeto a las condiciones de la autoridad, como un importe mínimo pagado y un promotor registrado. No se acepta únicamente el contrato de compraventa (SPA), por lo que necesitará la escritura registrada o el certificado equivalente.
Sí. Se puede patrocinar a cónyuges e hijos elegibles, y cada miembro de la familia necesita su propia solicitud de residencia con su propio examen médico y Emirates ID. Le damos un presupuesto por escrito para toda la familia.
No. La Visa Dorada de Abu Dabi es de autopatrocinio, por lo que su residencia está vinculada a su inmueble y no a un empleador ni a un patrocinador local.
Sí, en muchos casos. Si está fuera del país, primero se emite un permiso de entrada y completa el examen médico y la biometría de Emirates ID tras su llegada. Si está dentro, cambiamos su estatus sin que tenga que salir.
La biometría suele exigirse a partir de los 15 años. Los niños menores no tienen que dar huellas dactilares, aunque se les sigue tomando una foto.
Sí. Mientras siga cumpliendo los requisitos de la propiedad cuando caduque, puede renovar su residencia de 10 años. Le avisamos antes de la fecha.
Compruebe si su propiedad cumple los requisitos para el Visa Dorada de Abu Dabi
Envíenos los datos de su escritura de propiedad y un consultor confirmará la elegibilidad, el coste exacto y el plazo.
Brightlink es una consultora privada independiente y no es una autoridad gubernamental. Las tasas y normas las fijan las autoridades y pueden cambiar.