Tasación del inmueble
Si el valor de su escritura está por debajo del umbral, o hay que confirmar el valor de mercado actual, puede requerirse una valoración oficial. Compruébelo antes de presentar la solicitud para que el expediente no se retrase.
Visado de inversor inmobiliario
Residencia de 2 años.Su viaje comienza aquí.
La vía de entrada para propietarios de inmuebles en los EAU. No hay valor mínimo de propiedad para la titularidad única, y se exige una cuota mínima de 400.000 AED para la copropiedad.
Consulta gratuita. Servicio VIP. Tasas oficiales indicadas antes de pagar.
Tasas gubernamentales: Visado de inversor inmobiliario
- Tasas del DLD7,500
- Inmigración y visado2,150
- Examen de aptitud médica320
- Emirates ID380
Tasas gubernamentalesAED 0
La tarifa de servicio se indica aparte. Proceso estándar.
Obtener mi coste exacto- Validez
- 2 años, renovable
- Propietario único
- Sin valor mínimo
- Copropietario
- Cuota de 400.000 AED
- También se necesita
- Certificado de antecedentes penales
Una vía flexible hacia la residencia en los EAU
El Visado de inversor inmobiliario de 2 años ofrece a los propietarios una forma práctica de vivir en los EAU. No hay valor mínimo de propiedad para la titularidad única, mientras que la copropiedad requiere una cuota mínima de 400.000 AED.
Patrocinio familiar
Patrocine a cónyuge e hijos elegibles bajo su propia residencia.
Apto para hipoteca
Las propiedades hipotecadas pueden calificar con la documentación bancaria requerida.
Residencia renovable
Renueve su visado de 2 años mientras siga cumpliendo los requisitos de la propiedad.
Elegibilidad
Valor del inmueble
Sin valor mínimo para la titularidad única.
Copropiedad
Cuota de propiedad mínima de 400.000 AED.
Varios inmuebles
Las propiedades elegibles pueden combinarse como cartera.
Inmuebles hipotecados
Califique con el documento bancario requerido.
Certificado de antecedentes penales
Un certificado de buena conducta válido expedido por la Policía de Dubái.
Su proceso de Visado de inversor inmobiliario de 2 años, paso a paso
10 pasos claros, y nosotros nos encargamos de cada uno. Siempre sabrá en qué punto está su expediente.
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Desplácese para seguir el recorrido desde el primer documento hasta el Emirates ID.
- 1
Certificado de antecedentes penales
Solicite en línea y obtenga el Certificado de Buena Conducta requerido de la Policía de Dubái.
- 2
Bloqueo en DLD y recomendación
Presentamos los documentos de la propiedad al DLD para el bloqueo de la propiedad y la emisión de la carta de recomendación.
- 3
Licencia profesional de DLD (TASKEEN)
Se emite a su nombre una licencia comercial de inversor de DLD en la categoría de Licencia de Propósito Especial como parte del proceso de residencia.
- 4
Tarjeta de establecimiento
Se emite una tarjeta de establecimiento para abrir y tramitar su expediente de inmigración ante la autoridad de inmigración correspondiente.
- 5
Permiso de entrada
El permiso de entrada se emite según si solicita desde dentro o fuera de los EAU.
- 6
Cambio de estatus
Si está dentro de los EAU, su estatus se cambia sin necesidad de salir del país.
- 7
Examen médico
Complete la solicitud de aptitud médica y el examen para obtener el certificado de aptitud médica.
- 8
Solicitud de la Emirates ID
Se presenta su solicitud de Emirates ID y se completa la biometría cuando se requiera.
- 9
Emisión de la residencia de 2 años
Se emite su residencia de inversor inmobiliario de 2 años.
- 10
Entrega de Emirates ID
Su Emirates ID se imprime y se entrega por mensajería en su dirección registrada.
Lista de documentos
Marque lo que ya tiene. Le diremos exactamente qué falta y le ayudaremos a conseguirlo.
ImportanteEl SPA no se acepta para la solicitud de visado. Debe tener una escritura u Oqood emitido por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD).
Desglose de costes de Visado de inversor inmobiliario de 2 años
Precios transparentes. Le mostramos cada tasa oficial y nuestros honorarios antes de comprometerse.
- Certificado de antecedentes penales220
- Bloqueo en DLD y carta de recomendación2,410
- Licencia de propósito especial (TASKEEN)4,020
- Tarjeta de establecimiento575
- Permiso de entrada (dentro del país)1,125
- Cambio de estatus675
- Médico320
- Emirates ID380
- Sellado del visado660
- Cargo por servicio1,050
- Total (AED)11,435
Proceso normal, incluye el examen médico habitual.
¿Necesita un paquete familiar? Se lo presupuestamos por escrito.
Obtener presupuesto para mi familiaAntes de solicitar: cuatro cosas que comprobar
Testamentos y planificación patrimonial
Como propietario en los EAU, sus activos y los intereses de su familia quedan protegidos con una planificación sucesoria clara. Registrar un testamento puede evitar retrasos más adelante.
Legalización de documentos
¿Planea patrocinar a su cónyuge o hijos? Los certificados de matrimonio y nacimiento deben estar atestiguados para las solicitudes de residencia en los EAU. La atestación lleva tiempo, así que empiece pronto.
Cambios en la propiedad
Si planea vender, transferir o refinanciar su propiedad, compruebe primero cómo afecta a su residencia. Su visado depende de que la propiedad cualificante se mantenga dentro de las normas.
Compare otras vías de residencia
¿No está seguro de que sea la opción adecuada? Vea cómo se comparan los demás visados de propiedad.
4.9
Valorados en Google por nuestros clientes
Preguntas sobre el visado de propiedad
¿No encuentra lo que busca? Escríbanos y un consultor le responderá.
Preguntar por WhatsAppPueden solicitarlo los propietarios de propiedades terminadas elegibles en Dubái. Para una propiedad de un solo propietario no hay valor mínimo. Para una propiedad en copropiedad, cada solicitante suele necesitar una cuota de al menos 400.000 AED.
No para un único propietario. En copropiedad, la cuota mínima por solicitante es de 400.000 AED. Confirmamos la norma que se aplica a su escritura.
Sí. Un certificado de buena conducta válido expedido por la Policía de Dubái forma parte de la solicitud, y le mostramos cómo obtenerlo.
Esta vía suele aplicarse a propiedades registradas con escritura u Oqood. Revisamos primero sus documentos y, si no encaja, le indicamos la vía que sí.
Las tasas gubernamentales para un solicitante individual comienzan en 10.350 AED, más nuestra tarifa de servicio, y le damos el importe total por escrito antes de que se comprometa. Nuestro desglose escrito muestra cada tasa gubernamental y nuestra tarifa de servicio, así que no hay sorpresas.
La Visa Dorada de 10 años requiere una propiedad de 2 millones de AED o más, mientras que el visado de 2 años no tiene valor mínimo para un único propietario. La Visa Dorada además dura más y está exenta de la regla de ausencia de seis meses.
Sí, siempre que siga cumpliendo los requisitos de la propiedad cuando caduque.
A menudo, sí. Una propiedad hipotecada puede ser elegible con un certificado de no objeción (NOC) de su banco y un extracto de cuenta actualizado. La autoridad puede pedir más datos, y le ayudamos a prepararlos.
Sí. Se puede patrocinar a cónyuges e hijos elegibles, y cada miembro de la familia necesita su propia solicitud de residencia con su propio examen médico y Emirates ID. Le damos un presupuesto por escrito para toda la familia.
No. El visado de inversor inmobiliario es de autopatrocinio, por lo que su residencia está vinculada a su inmueble y no a un empleador ni a un patrocinador local.
Sí, en muchos casos. Si está fuera del país, primero se emite un permiso de entrada y completa el examen médico y la biometría de Emirates ID tras su llegada. Si está dentro, cambiamos su estatus sin que tenga que salir.
Depende del emirato. Algunos exigen seguro antes de emitir el visado y otros no. Le indicamos qué se aplica a su solicitud antes de que pague.
Compruebe si su propiedad cumple los requisitos para el Visado de inversor inmobiliario de 2 años
Envíenos los datos de su escritura de propiedad y un consultor confirmará la elegibilidad, el coste exacto y el plazo.
Brightlink es una consultora privada independiente y no es una autoridad gubernamental. Las tasas y normas las fijan las autoridades y pueden cambiar.