Tasación del inmueble
Si el valor de su escritura está por debajo del umbral, o hay que confirmar el valor de mercado actual, puede requerirse una valoración oficial. Compruébelo antes de presentar la solicitud para que el expediente no se retrase.
Servicio VIP de visado por propiedad
Residencia de 10 añosdesde su propiedad de 2 millones de AED.
Convierta una propiedad cualificante en los EAU en residencia a largo plazo para usted y su familia, con un equipo que gestiona el proceso desde los documentos hasta Emirates ID.
Consulta gratuita. Servicio VIP. Tasas oficiales indicadas antes de pagar.
Tasas gubernamentales: Visa Dorada de 10 años
- Tasas de DLD e inmigración5,333
- Inmigración y visado2,710
- Examen de aptitud médica320
- Emirates ID1,180
Tasas gubernamentalesAED 0
La tarifa de servicio se indica aparte. Proceso estándar.
Obtener mi coste exacto- Validez
- 10 años, renovable
- Inmueble mínimo
- 2 millones de AED
- Familia
- Cónyuge, hijos, padres
- Tiempo en el extranjero
- Sin regla de seis meses
Asegure la residencia a largo plazo para su familia
La Visa Dorada de 10 años de los EAU ofrece a los inversores inmobiliarios estabilidad a largo plazo, flexibilidad y planificación familiar. Califique con una cartera inmobiliaria elegible de 2 millones de AED o más en total.
Patrocine a su familia
Patrocine a su cónyuge, hijos, hijas y padres, sin límite de edad.
Viajes flexibles
Permanezca fuera de los EAU durante periodos prolongados sin restricciones.
Residencia autopatrocinada
Disfrute de residencia a largo plazo sin patrocinador local ni empleador.
Elegibilidad del inmueble
Cartera inmobiliaria de 2 millones de AED o más
Propiedad cualificante con un valor total de 2 millones de AED o más.
Varios inmuebles
Combine propiedades elegibles para alcanzar el umbral de 2 millones de AED.
Inmuebles sobre plano
Las propiedades elegibles pueden calificar, sujeto a las condiciones de la autoridad.
Inmuebles hipotecados
Puede calificar con la documentación bancaria requerida.
Copropiedad de cónyuges
Las parejas casadas pueden combinar la propiedad cualificante con un certificado de matrimonio atestiguado.
Su proceso de Visa Dorada de 10 años, paso a paso
8 pasos claros, y nosotros nos encargamos de cada uno. Siempre sabrá en qué punto está su expediente.
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Desplácese para seguir el recorrido desde el primer documento hasta el Emirates ID.
- 1
Revisión de documentos
Revisamos su escritura u Oqood, pasaporte, foto y documentos de respaldo para que su solicitud esté lista.
- 2
Verificación de DLD y recomendación
Su propiedad es verificada por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) y se obtiene la recomendación inmobiliaria necesaria.
- 3
Solicitud de Visa Dorada
Su solicitud se envía a la autoridad de inmigración correspondiente para su revisión y preaprobación.
- 4
Examen médico de aptitud
Tras la preaprobación, los solicitantes de 18 años o más completan la solicitud médica, el examen y el informe de aptitud.
- 5
Cancelación del visado existente
Si ya tiene un visado de residencia de los EAU, se cancela antes de emitir la Visa Dorada. No es necesario para visitantes ni titulares de visado a la llegada.
- 6
Emisión de la Visa Dorada de 10 años
Su Visa Dorada de 10 años se emite oficialmente de forma digital y comienza su residencia a largo plazo.
- 7
Emirates ID y biometría
Se presenta su solicitud de Emirates ID. La biometría se completa solo cuando se requiere.
- 8
Entrega de Emirates ID
Su Emirates ID se imprime y se entrega por mensajería en su dirección registrada.
Lista de documentos
Marque lo que ya tiene. Le diremos exactamente qué falta y le ayudaremos a conseguirlo.
ImportanteEl SPA no se acepta para la solicitud de visado. Debe tener una escritura u Oqood emitido por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD).
Desglose de costes de Visa Dorada de 10 años
Precios transparentes. Le mostramos cada tasa oficial y nuestros honorarios antes de comprometerse.
| Participante | Tasas del DLD | Inmigración | Examen médico | Emirates ID | Tarifa de servicio | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Patrocinador principal | 5,333 | 2,710 | 320 | 1,180 | 1,050 | AED 10,593 |
| Dependiente (18+) | - | 2,710 | 320 | 1,180 | 525 | AED 4,735 |
| Dependiente (menor de 18) | - | 2,710 | No requerido | 1,185 | 525 | AED 4,420 |
Trámite normal. Proceso normal, incluye el examen médico habitual.
¿Necesita un paquete familiar? Se lo presupuestamos por escrito.
Obtener presupuesto para mi familiaAntes de solicitar: cuatro cosas que comprobar
Testamentos y planificación patrimonial
Como propietario en los EAU, sus activos y los intereses de su familia quedan protegidos con una planificación sucesoria clara. Registrar un testamento puede evitar retrasos más adelante.
Legalización de documentos
¿Planea patrocinar a su cónyuge o hijos? Los certificados de matrimonio y nacimiento deben estar atestiguados para las solicitudes de residencia en los EAU. La atestación lleva tiempo, así que empiece pronto.
Cambios en la propiedad
Si planea vender, transferir o refinanciar su propiedad, compruebe primero cómo afecta a su residencia. Su visado depende de que la propiedad cualificante se mantenga dentro de las normas.
Compare otras vías de residencia
¿No está seguro de que sea la opción adecuada? Vea cómo se comparan los demás visados de propiedad.
4.9
Valorados en Google por nuestros clientes
Preguntas sobre el visado de propiedad
¿No encuentra lo que busca? Escríbanos y un consultor le responderá.
Preguntar por WhatsAppA veces puede usarse una valoración de mercado actual en lugar del precio de compra original. Comprobamos su escritura frente al umbral y le decimos con honestidad si una valoración podría ayudar antes de que gaste nada.
Los cónyuges pueden combinar la propiedad cualificante cuando el certificado de matrimonio está atestiguado. El requisito exacto depende de las cuotas de propiedad, por lo que lo confirmamos para su caso.
Sí. Una propiedad de los EAU con un valor de 2 millones de AED o más puede calificar, ya esté terminada, sobre plano o hipotecada, sujeto a las condiciones de la autoridad.
Las tasas gubernamentales para un solicitante individual comienzan en 9.543 AED, más nuestra tarifa de servicio, y le damos el importe total por escrito antes de que se comprometa. El plazo depende de su caso, de la tramitación médica y de Emirates ID, y puede haber opciones de tramitación rápida.
Sí. Los titulares de la Visa Dorada suelen estar exentos de la regla de ausencia de seis meses que se aplica a muchos otros visados de residencia.
A menudo, sí. Una propiedad hipotecada puede ser elegible con un certificado de no objeción (NOC) de su banco y un extracto de cuenta actualizado. La autoridad puede pedir más datos, y le ayudamos a prepararlos.
Puede serlo, sujeto a las condiciones de la autoridad, como un importe mínimo pagado y un promotor registrado. No se acepta únicamente el contrato de compraventa (SPA), por lo que necesitará la escritura registrada o el certificado equivalente.
Sí. Se puede patrocinar a cónyuges e hijos elegibles, y cada miembro de la familia necesita su propia solicitud de residencia con su propio examen médico y Emirates ID. Le damos un presupuesto por escrito para toda la familia.
No. La Visa Dorada de 10 años es de autopatrocinio, por lo que su residencia está vinculada a su inmueble y no a un empleador ni a un patrocinador local.
Sí, en muchos casos. Si está fuera del país, primero se emite un permiso de entrada y completa el examen médico y la biometría de Emirates ID tras su llegada. Si está dentro, cambiamos su estatus sin que tenga que salir.
Depende del emirato. Algunos exigen seguro antes de emitir el visado y otros no. Le indicamos qué se aplica a su solicitud antes de que pague.
La biometría suele exigirse a partir de los 15 años. Los niños menores no tienen que dar huellas dactilares, aunque se les sigue tomando una foto.
La Visa Dorada dura 10 años y requiere una propiedad de 2 millones de AED o más sin requisito de edad. El Visado de Jubilación dura 5 años, requiere 1 millón de AED y tener al menos 55 años.
Compruebe si su propiedad cumple los requisitos para el Visa Dorada de 10 años
Envíenos los datos de su escritura de propiedad y un consultor confirmará la elegibilidad, el coste exacto y el plazo.
Brightlink es una consultora privada independiente y no es una autoridad gubernamental. Las tasas y normas las fijan las autoridades y pueden cambiar.